Сколько лет копить на новую квартиру?

Международное агентство недвижимости Gordon Rock решило подсчитать сколько лет потребуется жителям крупных городов мира, чтобы накопить или рассчитаться с долгами по ипотечному кредиту. В соответствии с исследованием, жители Берлина на покупку квартиры потребуется всего лишь 3 года, жителям больших городов в США и Канаде - не более 6 лет, жителям большинства европейских столиц - от 7 до 14 лет, жителям Лондона, Парижа, Рима, Токио, Сиднея, Киева, Москвы, Санкт-Петербурга - до 20 лет, и жителям Сингапура – до 36 лет.
Во внимание принимались данные среднего дохода рабочих профессии, площадь квартиры в 70 кв.м., расположенной на периферии.

Если мы сравним указанные выше значения с показателями в Праге, то может показаться, что рынок недвижимости в столице Чехии демонстрирует не завышенные, а умеренные показатели. Если взять 29000 крон в качестве средней зарплаты (1 квартал 2012 года в соответствии с Чешским статистическим управлением) и среднюю цену в 3150000 крон за 70 кв.м. квартиры на периферии города (в соответствии с запросом исследования) , то жителям города потребуется 9 лет, для того чтобы приобрести в собственность имущество.

Есть нюанс, мы не знаем из статьи, является ли указанная сумма зарплаты уже с вычетом налога или без. Если предположить, что с учетом вычета, то указанную сумму нужно уменьшить примерно 23% , соответственно мы получим срок окупаемости почти 12 лет.

По сравнению с другими европейскими городами показатели рынка недвижимости Праги кажутся более, чем разумными, тем немее, не "недоступными" для местных жителей по сравнению с другими городами мира.