Советы бывалых

Andel, Прага 5. Рядом находится известный торговый центр и бесчисленные новые учреждениям, включая массу новых офисов. Где-нибудь в доступных пределах здесь целесообразно посмотреть. Читать дальше »

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Читать дальше »

ПОКУПКА
Поскольку сейчас действует закон: если вы не являетесь гражданином чехии, вам может принадлежать собственность, только в том случае, если у вас есть долгосрочная резидентская виза (пять лет или больше). Или если эта собственность куплена через общество с ограниченной ответственностью (s.r.o). Многие создают или покупают s.r.o определенно с этой целью. "Стандартное" s.r.o может быть приобретено приблизительно CZK 30 – 40 000. Если вы должны договориться, чтобы выплатить заклад, то плата за брокера может быть суммой, равной сумме различных предложений, доступных в банках, и особенно если вы не говорите на языке.

Присутствует также проблема валютного риска. Если чешская крона падает, это также снижает ценность ваших инвестиций. Чтобы избежать этой проблемы, можно заключить контракт с чешской компанией, имеющей дело с валютными рисками. Компания установит конкретный обменный курс, с которым вы будете работать. Однако если крона повышается, как это происходило в последние годы, вы можете потерять для себя возможность дальнейшей прибыли. Как поступить - решать вам.

Другой полезный чешский сайт - www.annonce.cz. На нем есть возможность включать окрестности Праги в критерии поиска. Читать дальше »

Однако варианты есть, просто вам нужно быть более настойчивыми, чтобы найти их. Кроме самостоятельного поиска можно обратиться в городской отдел эмиграции. Читать дальше »

Собственность в Праге - предмет, часто упоминаемый на финансовых страницах иностранной прессы. Читать дальше »

9. Будьте активны на переговорах. Не бойтесь поторговаться о цене. Это необходимо в первую очередь вам. Читать дальше »

7. Четко представляйте себе ваши требования к квартире. Вы можете неплохо сэкономить свои силы и время, общаясь с агентом по недвижимости посредством электронной почты или телефона. Читать дальше »

5. Остерегайтесь скрытых поборов. В новых домах и в некоторых старых, вас обяжут платить не только за обычные коммунальные услуги (вода, газ, электричество), но и за содержание мест общего пользования, таких как гараж, сад, лестница, лифт и т. п. Ваша ежемесячная плата за материально-техническое обслуживание дома может достигать от 1000 крон в месяц, до нескольких тысяч. Это зависит от метража квартиры. Во время переговоров, вам, скорее всего, об этих дополнительных тратах не скажут и в договоре никак не отразят. Единственным способом узнать реальную стоимость аренды квартиры будет запрос информации о среднемесячных платежах за прошлый год.

6. Оформите коммунальные платежи на себя. Я настоятельно рекомендую вам попросить владельца квартиры перевести все коммунальные платежи на ваше имя до момента заключения договора. Таким образом, вы избавите себя от лишней головной боли. При пользовании водой, газом и электричеством вы будете находиться в прямом контакте с компаниями, поставляющими эти услуги. (Слишком высокая плата за коммунальные услуги, также может быть источником скрытых затрат)

СОВЕТ: вы можете сэкономить деньги, если научитесь грамотно пользоваться своим газовым отоплением. Полностью отключайте отопление летом, оставляя лишь минимальную температуру, необходимую для работы котла. Это гарантирует вам более низкие счета за расход газа.

3. Познакомьтесь с соседями, прежде чем вы примите решение и подпишите договор. К тому же от соседей можно получить много полезных сведений. Читать дальше »